EPC - Energieprestatiecertificaat - verplicht in Vlaanderen

Sedert 1 november 2008 is het EPC - energieprestatiecertificaat verplicht voor alle private woninigen te koop. Sedert 1 januari 2009 is het EPC ook verplicht voor alle woningen te huur. 

---

In Vlaanderen is het energiecertificaat sinds begin 2006 verplicht voor nieuwe woningen, scholen, kantoor- en industriegebouwen. 

Sedert 1 januari 2009 zijn gebouwen voor publieke dienstverlening met een vloeroppervlakte van meer dan 1 000 m² eraan onderworpen. Het is de bedoeling dat vanaf 2009 ook alle bestaande woongebouwen en niet-woongebouwen die te koop of te huur worden aangeboden over een certificaat beschikken.

Voor meer informatie:

Bij Immochecker kunt u helaas niet terecht voor EPC's in Wallonië.

Sedert 1 juli 2011 is in  Wallonië het EPB verplicht bij verkoop of verhuur van de woning. Energiecertificaten in Wallonië heten EPB ipv EPC zoals in Vlaanderen.

In grote lijnen is de EPB-regelgeving (EPB staat voor Energie Prestatie Binnenklimaat) in Wallonië dezelfde zijn als die Vlaanderen.

Sedert 1 juli 2011 is in Brussel et EPB verplicht bij verkoop of verhuur van de woning. Energiecertificaten in Wallonië heten EPB ipv EPC zoals in Vlaanderen.

In grote lijnen is de EPB-regelgeving (EPB staat voor Energie Prestatie Binnenklimaat) in Wallonië dezelfde zijn als die Vlaanderen.Vanaf de invoering van de tweede fase zullen er ook in regio Brussel nieuwe EPB-normen worden toegepast. De EPB-verordening van het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest is zowat op alle punten vergelijkbaar met de EPB-richtlijn van het Vlaamse Gewest. Een belangrijk verschil in de Brusselse tekst is dat het energieniveau E van gebouwen niet hoger mag liggen dan het referentieniveau 80. Een verklaring daarvoor schuilt in het sterk verstedelijkte karakter van de regio: in een sterk verstedelijkt gebied is het makkelijker om goede energieprestaties op te tekenen (omdat rijwoningen daar overheersen).

Het bezit van een certificaat wordt dus in toenemende mate verplicht, maar het legt bij constructies met een slechte energetische kwaliteit geen verplichtingen op om daaraan te verhelpen. De bedoeling van het certificaat is uiteraard wel dat eigenaars of eventueel de huurders de nodige maatregelen treffen om het energieverbruik te verminderen. Het certificaat vertelt de koper of huurder hoe het op dit vlak gesteld is. Voor hem heeft dat in elk geval weerslag op zijn toekomstige energiefactuur. Het niet kunnen voorleggen van een certificaat of het voorleggen van een certificaat met ongunstige waarden kan dan ook gevoelig de marktwaarde van een gebouw beïnvloeden, zowel in geval van verkoop of leasing als bij het verhuren ervan. Wie niet van plan is zijn bestaande gebouwen te verkopen of te verhuren, is overigs niet verplicht het certificaat aan te vragen.