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1. Valeur du terrain
Code postale:
Commune:   Affiche le code postal Cache code postale
Tarif communal 2010: €/m2 Tarif communal 2008: Sur base du code postal, vous obtenez le prix moyen du terrain pour les terrains à bâtir dans cette commune.
Superficie totale du terrain: AreCa Le prix final de base par m² que nous utilisons dans le calcul dépend entre autres de la taille de la parcelle de terrain. Indiquez la superficie totale via les champs Are et Ca ou via le champ mètre carré.    m² Le prix final de base par m² que nous utilisons dans le calcul dépend entre autres de la taille de la parcelle de terrain. Indiquez la superficie totale via les champs Are et Ca ou via le champ mètre carré.    Calculer en are
Largeur du terrain: m Le prix final de base par m² que nous utilisons dans le calcul dépend aussi de la largeur de la façade. Indiquez la largeur moyenne.
Situation: La situation détermine en majeure partie le prix. Ainsi, le prix du terrain à bâtir peut fortement varier d'un quartier à l'autre au sein d'une même commune.
2. Valeur du bâtiment
Type de bâtiment: Nous prenons en compte les tendances et les préférences de 2008 pour les différents types d’habitation. Ainsi, il se peut que, dans votre région, les maisons soient devenues relativement plus chères que les villas ou inversement.
Niveau de finition: Indiquez ici quel est, selon vous, le degré de finition du bâtiment. Dans la mesure où un bâtiment est mieux fini et que des matériaux plus onéreux ont été utilisés dans la finition, le coût et aussi la valeur du bâtiment augmentent.
Nombre de façades: Indiquez le nombre de façades du bâtiment. Dans la mesure où un bâtiment possède plusieurs façades, la valeur du bâtiment augmente.
Superficie de la cave: m² Indiquez ici la surface de la cave du bâtiment selon vous. Une cave donne une valeur ajoutée à un bâtiment.
Surface habitable: m² Indiquez ici la surface habitable du bâtiment selon vous.
Superficie grenier: m² Indiquez ici la superficie du grenier du bâtiment selon vous. Un grenier donne une valeur ajoutée à un bâtiment.
Superficie terrasse(s): m² Indiquez ici la superficie de toutes les terrasses du bâtiment.
Garage séparé garage, carport ou emplacement: m² Indiquez ici la superficie de tous les garages séparés, carports ou emplacements de parking appartenant au bâtiment.
3. Valeurs indicatives
Valeur vénale libre: €   La valeur vénale est la valeur estimée en vente libre. On part du principe qu’on a le temps et la possibilité de trouver l’acheteur le plus intéressé (le plus offrant). Vous avez effectué un calcul approximatif qui ne tient pas compte des aspects caractéristiques exerçant une influence considérable sur l'estimation de la valeur mais qui ne peuvent être évalués correctement que par une visite d'un expert qualifié. L’I-Check n’a pas tenu compte des facteurs suivants : Orientation de la parcelle, Situation de la parcelle par rapport à l’environnement, Degré d’inclinaison de la parcelle, Aménagement du jardin, Transformations, Annexes et installations, Usure en rapport avec l’entretien et l’usage du bâtiment, Ecarts par rapport au degré de finition général du bâtiment,
Valeur du terrain: €  
Valeur du bâtiment: €  
Valeur de la terrasse: €  
Valeur du garage: €  
Valeur d'assurance: €   La valeur d'assurance est la valeur pour laquelle l'habitation peut être assurée. Cette valeur est égale à la valeur de construction neuve du bien immobilier.
Valeur de vente forcée: €   La valeur vénale forcée est la valeur que le bien immobilier peut encore avoir en cas de vente forcée (rapide), par exemple, en cas de non-payement du prêt hypothécaire. Puisqu'on ne peut pas prendre le temps de trouver l'acheteur le plus intéressé (le plus offrant), la valeur vénale forcée sera toujours inférieure à la valeur vénale libre.
Valeur locative: €   La valeur locative est la valeur pour laquelle l'habitation peut être louée.
4. Offre Immochecker sur mesure
Budget construction: €   Commande
Estimation: €   Commande
Contrôle qualité: €   Commande
EPC – Homologation énergétique: €   Commande
Homologation citerne à mazout: €   Commande
Package Vente : EPC – Homologation énergétique + électrique: €   Commande
Package Assurance: Estimation + Contrôle qualité: €   Commande
Package Valeur : Estimation + EPC – Homologation énergétique + électrique: €   Commande
Frais de notaire : calculez ici les frais de notaires de cette habitation
1.Frais de notaire achat
Revenu cadastral: €
Région:
Autres biens immobiliers en votre possession?
Habiter ou construire dans les 2 ans?
Kinderen ten laste:
Frais de notaire achat
Enregistrement: €   Divers: €  
Réduction: €  - Total: €  
Honoraires: €   ou     % %: Ce pourcentage exprime les frais de notaire par rapport au prix d'achat.

2.Frais de notaire ouverture de crédit
Valeur vénale libre: €
Epargne: €
Capital à emprunter: €
Hypothèque frais de notaire Ceci sont les frais propres à l'hypothèque ou à la souscription hypothécaire.
Honoraires: €   Divers: €  
Enregistrement: €   Total: €  
Bureau des hypothèques: €   ou   %
Hypothèque : calculez ici les coûts d’hypothèque de cette terrain à bâtir
1.Mensualité fixe
Prix d’achat: €
Plus les frais de notaire: oui non
Frais de notaire achat: + €  
Frais de notaire ouverture de crédit: + €  
Epargne: - €
Capital à emprunter: €

Nombre d'années: annéeCeci est le nombre d'années de votre hypothèque (souvent de 20 à 25 ans)
Intérêt annuel: % Ceci est le pourcentage d'intérêts de votre hypothèque.
Mensualité fixe
Mensualité: €   Ceci est le montant que vous payez mensuellement pour votre hypothèque. Si vous optez pour un prêt avec des mensualités fixes, vous payez un montant identique chaque mois. Au début, vous payez davantage d'intérêts que de capital.
Total des intérêts payés: €   Ce montant donne le coût total de votre hypothèque. Attention ! Ce calcul ne tient pas compte des avantages fiscaux dont vous pourriez bénéficier.
Salaire net recommandé:
Mensualité fixe:€  

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 Cher visiteur,
Sur cette page, vous trouverez le résultat de votre I-Check.
Attention!
Vous avez effectué un calcul à titre indicatif qui ne tient pas compte des aspects caractéristiques exerçant une influence considérable sur l'estimation de la valeur mais qui ne peuvent être évalués correctement que par une visite d'un expert qualifié. Vous avez calculé la valeur d'un appartement. I-Checker ne tient pas compte des facteurs ci-dessous. Ensemble, ces facteurs peuvent, en fonction des caractéristiques de l'habitation, avoir un effet de diminution ou d'augmentation de 5 à 25% sur la valeur indicative que vous avez calculée avec i-Checker.
  • Orientation de la parcelle
  • Implantation dans l'environnement
  • Degré d'inclinaison de la parcelle
  • Aménagement du jardin
  • Annexes et installations telles que les emplacements de parking, les vérandas, les piscines, les remises...
Votre valeur I-Check
Vous avez calculé les valeurs suivantes:

Terrain à bâtir:
Commune:
Tarif communal:€
Superficie totale du terrain:   m²
Largeur du terrain:   m
Situation:

Bâtiment:
Type de bâtiment:
Nombre de façades:
Superficie de la cave:   m²
Surface habitable:   m²
Superficie grenier:   m²

Valeur vénale libre:€
Valeur du terrain:€
Valeur du bâtiment:€
Valeur de la terrasse:€
Valeur du garage:€
Valeur d'assurance:€
Valeur de vente forcée:€
Valeur locative:€
Expertise Immochecker
Souhaitez-vous une expertise précise?
Les prix des expertises d'Immochecker sont tous basés sur la nature de l'expertise et sur la taille de la superficie à expertiser. Nous vous recommandons de faire effectuer une expertise sur le terrain. Voici les expertises que nous pouvons réaliser pour vous :
Budget construction:€
Estimation:€
Contrôle qualité:€
EPC – Homologation énergétique:€
Homologation citerne à mazout:€
Package Vente : EPC – Homologation énergétique + électrique:€
Package Assurance: Estimation + Contrôle qualité:€
Package Valeur : Estimation + EPC – Homologation énergétique + électrique:€


Frais de notaire achat
Les frais de notaire pour l'achat s'élèvent approximativement à:

Enregistrement:€
Réduction:€
Honoraires:€
Divers:€
Total:€
Hypothèque frais de notaire
Si vous souhaitez un prêt hypotécaire pour financer la totalité de la somme d'achat, les frais de notaire pour l'acte du prêt hypotécaire s'élèvent approximativement à:
Honoraires:€
Enregistrement:€
Bureau des hypothèques:€
Divers:€
Total:€
Coûts de l’hypothèque
Valeur vénale libre:€
Frais de notaire:€+
Epargne:€-
Capital à emprunter:€

Nombre d'années: année
Intérêt annuel:%
Coût hypothèque MENSUALITES FIXES
Les coûts pour une hypothèque avec mensualités fixes s'élèvent approximativement à;

Mensualité:€
Total des intérêts payés:€
Salaire net idéal
Mensualité fixe:€
1.Avis de non-responsabilité
La valeur des terrains est basée sur les études du SPF économie à propos des prix payés à la vente pour l’année 2007 dans la mesure où celles-ci sont disponibles. Pour les communes pour lesquelles aucunes valeurs ne sont disponibles, des valeurs théoriques ont été utilisées. Pour les terrains à bâtir, nous utilisons le prix de référence Q50, c.-à-d. que 50% des achats se situent au-delà de ce prix.  Le prix indicatif que vous calculez grâce à l’i-Checker peut fortement dévier de prix du marché dans votre commune. Le prix du marché est déterminé, d’une part, par le vendeur (''ce qu’ils espèrent recevoir pour le bien'') et, d’autre part, par ce que l’acheteur potentiel souhaite payer pour un bien. Le prix qui est payé pour un bien n’est pas nécessairement la valeur d’un bien. Pour cette raison, tenez toujours compte de la différence entre valeur et prix. Si vous souhaitez une estimation précise qui tient compte des facteurs spécifiques caractéristiques pour le bien que vous souhaitez acquérir, nous vous recommandons de faire appel à un expert tel qu’Immochecker.



Terrain à construire Frais de notaire
Habitation Hypothèque
Frais de construction
Budget d’achat Indexation du loyer

Unizo E-commerce label
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