Disclaimer général

Les valeurs des parcelles sont basées sur les prix effectifs des biens en Belgique de l’année précédente quand ils sont disponibles. Pour les communes sans valeurs disponibles, Immochecker applique des valeurs théoriques. Il s’agit d’information publique qu’Immochecker utilise et dont l'exactitude ne peut être garantie par Immochecker. Il en va de même pour l’information géographique publique dont Immochecker fait usage.

Pour les terrains, nous utilisons le prix moyen comme prix de référence et comme base pour les calculs. Le prix que vous avez calculé peut fortement dévier par rapport au prix de marché dans votre commune. D’une part le prix de marché est déterminé par le vendeur (ce qu'il désire obtenir pour son bien) et d’autre part par l’acheteur (ce qu’il veut payer pour le bien). Le prix payé n’est pas nécessairement la valeur d’une propriété. Il est toujours nécessaire de tenir compte de la différence entre la valeur d’un bien et son prix. Si vous désirez recevoir une estimation précise qui tient compte de tous les facteurs spécifiques qui caractérisent votre propriété, nous vous conseillons de consulter un expert de www.realest.one . Certains aspects qui ont une influence sur la valeur ne peuvent être estimés correctement que par une visite des lieux d’un expert qualifié.

 

Disclaimer maison

Le calculateur en ligne ne tient pas compte des facteurs ci-dessous :

  • La présence de terrasses
  • Le degré de la pente de la parcelle
  • La possibilité de conversion en lotissement ou la possibilité de subdivision
  • L’aménagement d’un jardin
  • Les annexes et les installations comme les vérandas, les piscines,  les hangars, …

L’ensemble de ces facteurs peut avoir un effet qui augmente ou diminue la valeur que vous avez calculée de 5% à 25%. 

 

Disclaimer appartement et studio

Le calculateur en ligne ne tient pas compte des facteurs ci-dessous :

  • La présence de terrasses
  • L’aménagement d’un jardin
  • Les annexes et les installations comme les piscines, les salles de gym, ...
  • La valeur de la part dans le fond de réserve du bâtiment
  • Les parkings

L’ensemble de ces facteurs peut avoir un effet qui augmente ou diminue la valeur que vous avez calculée de 5% à 25%.