GÉNÉRALITÉS
 
COMMENT FONCTIONNE IMMOCHECKER ?

Immochecker vous offre la valeur d'un bien en Belgique.
Insérez l'adresse et démarrez votre calcul sur la page d'accueil. Suivez les 7 étappes jusqu'au résultat.
Vous connaîtrez la valeur en 5 minutes. Vous pouvez calculer autant de fois que vous le voulez.

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UN CALCUL IMMOCHECKER PREND COMBIEN DE TEMPS ?

Vous connaîtrez la valeur en 5 minutes et vous verrez le résultat immédiatement.
Même en ayant aucune idée de la taille de la parcelle ou du bâtiment, vous pourrez calculer la valeur du bien: Immochecker connaît cette information. De plus, Immochecker suggère la finition de l'habitation sur base de données propres et la performance énergétique sur base de l'année de construction et de rénovation.
Plus vous insérez de l'inforamtion, plus le calcul de la valeur sera précis.

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PUIS-JE CORRIGER UNE ERREUR DANS UN CALCUL ?

Oui.  Vous pouvez corriger une donnée fautive. 
En retournant vers une des 7 étapes, vous pourrez corriger la donnée.
Ensuite, il vous suffira de repasser par les étapes suivantes pour obtenir le résultat corrigé.

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JE RECOIS LE RESULTAT DU CALCUL. EST-CE QUE D'AUTRES LE RECOIVENT AUSSI ? 

Vous avez le choix. Vous pouvez calculer de façon anonime ou gratuite.
Si vous désirez que votre calcul reste anonime, vous payez le calcul et vous verrez le résultat.
Si vous calculer gratuitement, vous devenez un lead pour maximum 1 agence immobilière dans votre région, qui peut vous appeler sur base de l'information dans le calcul que vous avez fait.

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POUR QUEL TYPE DE BIEN IMMOCHECKER FAIT-IL DES CALCULS ?

Immochecker calcule la valeur d'un terrain à bâtir, d'une maison, d'un appartement, d'un studio, d'un garage, d'un carport ou d'un emplacement de voiture. En résumé, Immochecker effectue des calculs de valeurs de bien avec une fonction d'habitation. Immochecker n'est pas approprié pour le calcul de valeur de bureaux et de propriétés à but commercial ou industriel. Pour des propriétés spécifiques vous pouvez consulter un expert de realest.be

QUELLE INFO IMMOCHECKER ME FOURNIT-IL ?

Immochecker calcule la valeur vénale et la valeur en vente forcée du bien de votre choix. Immochecker.be vous donne toujours un ensemble complet d'informations.
Concrètement, Immochecker vous donne toute l'info disponible à propos de la parcelle (comme la taille, la forme, l'orientation, ...), la situation dans le quartier et le prix au m².  Vous obtenez également de l'information sur le risque d'inondation et la distance de l'habitation à des points d'intérêt.  
Immochecker donne aussi toute l'info disponible à propos du ou des bâtiments sur la parcelle, telle que la taille et le nombre d'annexes. Vous pouvez ensuite indiquer le nombre d'étages, de garages et d'emplacements de parking, de greniers et de caves pour avoir une image concrète de la taille totale (surface et volume) de l'habitation et des annexes.
La ou les rénovations, la finition et la performance énergétique déterminent aussi la valeur du bien et sont également traités. Même en n'ayant aucune information, Immochecker vous livre cette information.  

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PAIEMENT
 
COMMENT PUIS-JE PAYER ?

Nous vous permettons de payer en ligne par carte bancaire, par Paypal, avec Visa, Mastercard.
PayPal est une système de paiement online pour les paiements online et mobile. Vous n'avez besoin que d'une adresse e-mail pour payer. Pour plus d'info, visitez www.paypal.be

COMBIEN COUTE UN CALCUL AVEC IMMOCHECKER ?

Vous pouvez calculer gratuitement avec la formule Basic.
Envoyez IMMO par SMS au 8989 dans la dernière étape pour accéder au résultat et au rapport. 
Attention! Maximum 1 agence immobilière de votre région peut vous contacter sur base du calcul que vous avez fait.
Vous payez 24,95 € pour la formule Premium pour 3 calculs.
Enregistrez-vous, choisissez la formule Premium et effectuer vos calculs.
Le résultat de vos calculs n'est pas transmis: seul vous connaissez la valeur calculée. 
Vous payez 45 € pour la formule Expert qui vous permet de calculer sans limite pendant 1 mois.
Enregistrez-vous, choisissez la formule Expert et effectuer vos calculs.
Le résultat de vos calculs n'est pas transmis: seul vous connaissez la valeur calculée. 

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COMMENT UTILISER MON CODE DE REDUCTION ?

Vous pouvez obtenir des codes de réduction chez les partenaires ou dans la presse, dans les articles ou dans les publicités sur Immochecker. Remplissez votre code avant de payer.

La remise est immédiatement déduite à l'achat de vos calculs.

EST-CE QUE MES CALCULS SONT REMBOURSABLES ?

Immochecker ne vous rembourse pas d'argent. Vous choisissez l'information que vous souhaitez et vous remplissez vous-même l'info pour le calcul. Bien évidemment, le résultat obtenu est déterminé par vos choix.

Vous pouvez aussi nous consulter pour plus d'info concernant le fonctionnement d'Immochecker.

N'hésitez pas à nous contacter au 0800 64 200 si vous avez des questions.

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CONSULTATION, QUESTIONS ET REPONSES
 
PUIS-JE POSER DES QUESTIONS A PROPOS DE MES CALCULS ?

Vous pouvez toujours poser votre question à nos experts.

Vous pouvez poser des questions sur la fonctionnement d'Immochecker et concernant des problèmes techniques que vous découvrez pendant vos calculs.

Vous obtiendrez une réponse à votre question dans les 48 heures. Les questions doivent concerner les calculs que vous avez effectué.

Pour une estimation indépendante vous pouvez consulter un expert de www.realest.be

JE SUIS ACHETEUR. COMMENT EST-CE QU'IMMOCHECKER PEUT M'AIDER ?

Evitez de payer trop et basez-vous sur le prix du conseil d'Immochecker pour votre offre d'achat. Ainsi vous diminuez les risques de faire une mauvaise affaire.

La recherche d'une propriété n'est pas facile. Le conseil indépendant de la valeur du bien vous évite le risque de problèmes financiers ultérieurs.

Le calculateur budget d'achat calcule combien vous pouvez emprunter sans risquer d'avoir des difficultés. Ainsi vous savez immédiatement si vous êtes en mesure d'acheter un bien à un certain prix.

Pour une estimation indépendante vous pouvez consulter un expert de realest.be

JE SUIS VENDEUR. COMMENT EST-CE QU'IMMOCHECKER PEUT M'AIDER ?

Un bien est plus rapidement vendu si on applique le juste prix.

Beaucoup de vendeurs ont tendance à commencer la vente avec un prix (beaucoup) trop élevé. Ceci peut provoquer un série d'opportunités manquées, comme des acheteurs qui ne sont plus intéressés, et une période de vente assez longue et pénible avec beaucoup de visites d'acheteurs.

Immochecker vous offre un conseil indépendant pour la valeur correcte de votre bien. Cela vous permettra de clôturer la vente de votre bien endéans une période raisonnable et sans efforts inutiles.

Pour une estimation indépendante vous pouvez consulter un expert de realest.be

EST-CE QU'IMMOCHECKER ENVOIE DES EXPERTS POUR EVALUER LA VALEUR D'UN BIEN ?

Immochecker est une plateforme en ligne qui vous permet de faire des calculs vous-même.

Pour les estimations indépendantes vous pouvez consulter un expert de realest.be

 
QU'EST-CE QUI DETERMINE LA VALEUR D'UN BIEN?
 
QUELLE EST LA BASE DES CALCULS D'IMMOCHECKER ?

D'une part, Immochecker tient compte de données statistiques telles que les prix de vente de maisons, d'appartements et de terrains à bâtir et d'autre part des specificités du bien en question comme l'année de construction et de rénovation, la superficie et le volume, le niveau de finition, l'utilisation et le niveau d'entretien, ainsi que la performance énergétique. Même en ne connaissant rien des éléments qui déterminent la valeur du bien que vous calculez, vous pouvez faire une estimation de la valeur.
Car Immochecker remplit pour vous tout ce que nous savons. Si vous avez plus ou d'autres informations sur le bien, il vous suffit de les ajouter ou d'adapter et calculer ainsi la valeur du bien.
L'expert de www.realest.be utilise d'ailleurs aussi Immochecker pour l'estimation de la valeur de votre bien.

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EST-CE QUE IMMOCHECKER TIENT COMPTE AVEC LA PERFORMANCE ENERGETIQUE ?

Immochecker tient compte de la performance énergétique de l'habitation en comparant les caractéristiques de construction et énergétiques de l'année de construction avec les normes qualitatives et énergétiques d'aujourd'hui. La valeur est ainsi pondérée.

De plus, il nous donne une indication des plus-values ou des frais à prévoir pour améliorer votre bien au niveau énergétique.

Attention! Immochecker ne tient pas compte de la valeur EPC ou PEB car il s'agit d'un instrument des autorités qui peut provoquer une sousévaluation ou une surévaluation d'un bien à cause de certaines caractéristiques.

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QUELLES VALEURS EST-CE QUE IMMOCHECKER CALCULE ?

Immochecker calcule la valeur maximale et minimale d'un bien.

La valeur maximale est souvent indiquée comme la valeur vénale. La valeur minimale est souvent indiqué comme la valeur de la vente forcée.

Le calcul des frais de notaire et des frais d'actes hypothècaires accompagnants n'est pas encore disponible.

Vous recevrez une indication de la plus-value ou des frais que vous devrez prévoir pour améliorer le bien au niveau énergétique, conformément aux normes.

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IMMOCHECKER TIENT COMPTE DES PRIX DU MARCHE ?

Immochecker tient compte des prix du marché et de la valeur intrinsique du bien, basé sur les caractéristiques de la maison, de l'appartement ou du terrain à bâtir.

Immochecker tient compte des paramètres suivant dans le calcul de la valeur du terrain: la commune, le quartier, la superficie, la profondeur et la largeur de la parcelle, la forme, l'orientation et la localisation. Immochecker calcule la valeur d'un terrain basée sur tous ces paramètres. Vous pouvez facilement connaître les valeurs de ces paramètres. Souvent, un calcul de valeur n'est fait que sur base de la superficie, ce qui donne un résultat médiocre. Ce qui n'est pas le cas avec Immochecker.

Il va de soi qu'Immochecker ne peut pas tenir compte du nombre d'acheteurs intéressés. Quand plusieurs acheteurs sont intéressés par un bien, le prix augmentera naturellement.

EST-CE QU'IMMOCHECKER EST FIABLE ?

Chaque année, Immochecker effectue plus de 25 000 calculs. Depuis nos débuts, nous avons effectué près de 275 000 calculs.

Immochecker peut donc être considéré comme fiable. Les calculs sont basées sur les prix de vente réels de tous les terrains, toutes les maisons et tous les appartements en Belgique de l'année précédente.

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